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        奧意新聞
        奧意精品︱灣區明珠:招商會展灣03-01地塊項目
        發布時間:2021-05-26 文章來源:

         

        由奧意建筑負責方案深化-施工圖及項目管理的招商會展灣03-01地塊項目,近三年半時間,從圖紙到竣工驗收,完美收官。方案設計方為Gensler,是奧意建筑在追求卓越、精誠協作下,又一國際合作精品項目。

        奧意建筑工程設計有限公司

         

        01

        項目總體

        項目位于廣東省深圳市寶安機場以北的空港新城,距深圳寶安國際機場T3航站樓7公里,距規劃T4樞紐3公里,是粵港澳大灣區、穗莞深港經濟走廊的核心地位,珠三角的地理中心和廣東自貿區的中心,是深圳未來經濟和城市發展的重點區域。

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        【圖片來源:Gensler】

         

        會展灣項目由招商蛇口和華僑城共同開發建設與運營,總體量超過300萬㎡,包含了157萬㎡的會展展館和154萬㎡的綜合配套,整體定位為“創新型會展產業綜合體”,規劃了會展、產業和旅游三大主力業態。03-01地塊是其首發產品。
         

        項目地塊面積64391平米,規定總建筑面積256720平米,容積率3.73,地上規定建筑面積240420平米,其中:酒店70000平米,辦公80000平米,地上商業30000平米,公寓60000平米,配套設施420平米。地下規定建筑面積16300平米主要功能為商業。

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        【圖片來源:Gensler】

         

        招商會展灣03-01地塊是奧意建筑在空港新城的一個重大項目突破,項目與全國最大的會展中心-深圳國際會展中心無縫對接,擁有一線景觀資源:會展河和會展公園環繞,建成后將為機場大空港區及會展中心發展運營提供配套支持。

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        02

        規劃/特色

        整體規劃為南北兩區。

        南區打造創新型商業,南北雙塔甲級辦公樓、展覽館、商業,以開放、對外的姿態,打造標志性和昭示性。設計上采用空中大堂、采光中庭、空中花園等提升商務辦公的舒適性。二層連橋無縫連接會展,并有地下走廊與地鐵12號線無縫接駁,共享展貿中心資源。


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        北區定位為智慧型居住,3棟酒店式公寓、7萬平方米希爾頓酒店群互為補充,為住客提供一個私密、恬靜、宜居的居住空間。
         

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        03

        卓越產品/客戶經營

        多方案對比根本目的是為了追求卓越的產品質量。從方案報建到施工圖,從規劃到戶型,從方案到節點大樣,我們通過多方案對比、全面細致地追求產品質量,最終實現了客戶的最大價值,贏得了甲方的肯定和贊譽。
         

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        我們對方案的改進,客戶對于方案多樣化的需求以及定位的變化,政府部門的要求以及多方利益的博弈……這個修改、調整、互動的過程是一個有甲方參與的思考過程。以客戶為中心,實現客戶的最大價值使客戶滿意,與客戶富有成效的溝通互動是項目順利推進的重要保證。
         

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        04

        項目管理

        面臨工期緊張,綜合體各單項辦公、四星五星希爾頓酒店、大型展貿館、商業、公寓、二層連廊、景觀園林等各單項的圖紙深化及現場施工配合,難度系數較大等諸多挑戰,奧意建筑精心組建的設計團隊,與各顧問方、政府部門主動溝通,積極配合,密切對接,高效完成甲方的各個招標節點,順利推進項目從方案報建完成到施工圖各項報規報建,順利拿到工規證、審圖合格證及各項批文。

        近三年半時間,項目從圖紙到竣工驗收,最終完美呈現。再次感謝會展灣項目設計團隊的優良表現和全方位服務精神,感謝甲方對奧意的信任與認可,感謝各分包單位的支持與配合!

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